Bau und Boden

Im Jahr 2025 wurden im Kanton Basel-Landschaft insgesamt 2’776 Grundstücke verkauft (+1,6% gegenüber dem Vorjahr). Der Umsatz aller verkauften Grundstücke stieg um 17% auf 3,6 Milliarden Franken. Gleichzeitig sank der kantonale Durchschnittspreis für Wohnbauland um 5% auf 1’430 Franken pro Quadratmeter. Zum Webartikel

Im Jahr 2024 nahm das Bauvolumen im Kanton Basel-Landschaft gegenüber dem Vorjahr um 1,9% auf 2,4 Mrd. Franken zu. Neben der Bautätigkeit im öffentlichen Sektor von 461 Mio. Franken trug weiterhin der private Wohnungsbau mit 1,4 Mrd. Franken zu diesem Ergebnis bei. Die Anzahl neu erstellter Wohnungen und Einfamilienhäuser lag mit 1‘646 Einheiten rund 11% über dem Vorjahreswert. Zum Webartikel

Die Anzahl leerer Wohnungen im Baselbiet steigt leicht an und liegt per 1. Juni 2025 bei 1‘196 Wohnungen. Die Leerwohnungsquote steigt somit gegenüber dem Vorjahr um 0,1 Prozentpunkte auf neu 0,8%. Am niedrigsten ist die Leerwohnungsquote im Bezirk Sissach mit 0,4%. Die höchste Leerwohnungsquote wiesen die Gemeinden Waldenburg und Zwingen mit 2,1% respektive 2,0% auf. Die leerstehenden Geschäftsflächen erfuhren im Vergleich zum Jahr 2024 eine Zunahme um 16,1% auf neu 177‘600 m². Zum Webartikel

Rund 45% der Baselbieter/innen sind Eigentümer/innen der selbst bewohnten Wohnung (Haus, Stockwerkeigentum). Weitere rund 52% wohnen zur Miete. Die Daten zur Berechnung der Wohnverhältnisse stammen aus den Strukturerhebungen, die Teil der neuen Volkszählung sind, und jährlich einen Teil der Wohnbevölkerung erfassen.

Nimmt man die Ergebnisse von fünf aufeinanderfolgenden Erhebungen zusammen, sind Auswertungen für Bezirke und Gemeinden ab 3'000 Einwohner/innen möglich. Eine gewisse Schätzungenauigkeit bleibt jedoch bestehen.

Im Bezirk Waldenburg ist die Wohneigentumsquote mit 62,4% (±2,7) am höchsten. Hier wohnen mit 33,1% (±2,6) entsprechend am wenigsten Haushalte zur Miete. In den Bezirken Sissach und Laufen ist die Eigentümerquote tiefer, liegt aber dennoch deutlich über dem Kantonsschnitt. Der Bezirk Liestal bewegt sich punkto Eigentümerverhältnisse im Bereich des kantonalen Durchschnitts, während der Bezirk Arlesheim den geringsten Eigentümeranteil bei höchstem Mieteranteil hat. Innerhalb der Bezirke bestehen grosse Unterschiede nach Gemeinde.

Bei den Mietpreisen sticht der Bezirk Arlesheim heraus. Hier sind die Durchschnittsmieten mit 1'433 (±12) Franken/Monat höher als im Kantonsschnitt mit 1’388 (±9) Franken/Monat. Unter den weiteren Bezirken sind keine signifikanten Unterschiede auszumachen.

Tabellen Bewohnertyp | Grafiken Bewohnertyp
Tabellen Mietpreise | Grafiken Mietpreise

1950 wurde für einen Quadratmeter unbebautes Land im Baselbiet durchschnittlich 7 Franken bezahlt, zu Beginn der 1970er Jahre waren es bereits über 100 Franken. Die Inflation mit der Nachfrage nach beständigen Werten und die Tatsache, dass Einzelne von «völlig zufälligen» Wertsteigerungen profitierten, wie es im Regierungsprogramm von 1974-1978 steht, veranlasste den Aufbau einer Bodenpreisstatistik. Bis heute bleibt der Kanton Basel-Landschaft einer der wenigen Kantone mit einer solchen Statistik.

Wie sich die Handänderungen im historischen Kontext der 1960er- und 1970er-Jahre entwickelt haben, ist in der Statistischen Mitteilung zum Grundbesitzwechsel 1950-1978 nachzulesen.
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