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Baulinien Nationalstrassen

Wenn der projektierte Strassenverlauf definitiv bekannt ist, werden beiderseits der Strasse Baulinien festgelegt. Diese Baulinien ermöglichen es, die Anforderungen der Verkehrssicherheit und der Wohnhygiene sowie die Erfordernisse eines eventuellen künftigen Ausbaus der Strasse zu berücksichtigen. Zwischen den Baulinien dürfen ohne Bewilligung weder Neubauten erstellt noch Umbauten bestehender Gebäude vorgenommen werden, auch wenn diese nur teilweise in die Baulinien hineinragen.

Hinweis: Dieses ÖREB-Thema steht noch nicht zur Verfügung.

Kantonale Baulinien

Der Kanton kann im Rahmen von Kantonalen Nutzungsplänen Bau- und Strassenlinien für kantonale Verkehrsflächen, Bau- und Trasseelinien entlang von Schienenwegen sowie Baulinien entlang der Leitungen von regionaler Bedeutung, Gewässer und kantonalen Schutzzonen festlegen (§12 Raumplanungs- und Baugesetz).

Wichtiger Hinweis: Generell gelten immer auch die gesetzlichen Abstände, welche im ÖREB-Katasterauszug nicht dargestellt werden.

Baulinien Flughafenanlagen

Baulinien können festgelegt werden, um die freie Verfügbarkeit der für bestehende oder künftige Flughafenanlagen erforderlichen Grundstücke zu gewährleisten. Innerhalb der Baulinien dürfen keine baulichen Veränderungen vorgenommen oder sonstige Massnahmen getroffen werden, die dem Zweck der Baulinie widersprechen.

Hinweis: Zurzeit existieren keine realen Objekte über das gesamte Gebiet der Schweiz.

Grundwasserschutzzonen

Die Kantone scheiden Schutzzonen für die im öffentlichen Interesse liegenden Grundwasserfassungen und -anreicherungsanlagen aus; sie legen die notwendigen Eigentumsbeschränkungen fest.

Projektierungszonen Flughafenanlagen

Um die freie Verfügbarkeit der für Flughafenanlagen erforderlichen Grundstücke zu gewährleisten, können Projektierungszonen festgelegt werden, deren Gebiet genau abzugrenzen ist. In diesen Zonen dürfen keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden, die dem Zweck der Flughafenanlagen widersprechen.

Hinweis: Zurzeit existieren keine realen Objekte über das gesamte Gebiet des Kantons Basel-Landschaft.

Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen)

In den Nutzungsplänen können Empfindlichkeitsstufen festgelegt werden, um jeweils bestimmte Zonen zu definieren: diejenigen, die eines erhöhten Lärmschutzes bedürfen, diejenigen, in denen keine störenden Betriebe zugelassen sind, und diejenigen, in denen mässig und stark störende Betriebe zugelassen sind.

Waldabstandslinien (Waldbaulinien)

Bauten und Anlagen in Waldesnähe sind nur zulässig, wenn sie die Erhaltung, Pflege und Nutzung des Waldes nicht beeinträchtigen. Die Kantone legen aufgrund rechtskräftiger Waldabstandslinien einen angemessenen Mindestabstand fest, der zwischen den Bauten und Anlagen und dem Waldrand einzuhalten ist. Im Kanton Basel-Landschaft werden Waldabstandslinien als kommunale Waldbaulinien festgesetzt.

Projektierungszonen Eisenbahnanlagen

Um die freie Verfügbarkeit der für künftige Bahnbauten und -anlagen erforderlichen Grundstücke zu gewährleisten, können für genau bezeichnete Gebiete Projektierungszonen festgelegt werden. In diesen Zonen dürfen keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden, die dem Zweck der Eisenbahnen widersprechen.

Hinweis: Zurzeit existieren keine realen Objekte über das gesamte Gebiet der Schweiz.

Kommunale Baulinien

Die Gemeinden können mittels Bau- und Strassenlinienplänen die Verkehrsflächen konkretisieren und die Feinerschliessung und die Abstände festlegen (§ 35 Raumplanungs- und Baugesetz). Die Gemeinden können zudem im Rahmen ihrer Nutzungsplanung Baulinien festlegen.

Wichtiger Hinweis: Generell gelten immer auch die gesetzlichen Abstände, welche im ÖREB-Katasterauszug nicht dargestellt werden.

Nutzungsplanung

In den Nutzungsplänen (häufig auch als Zonenpläne bezeichnet) wird die Art der Bodennutzung geregelt. Sie unterteilen das Gebiet in verschiedene Bau-, Landwirtschafts- oder Schutzzonen. Über sie wird in der Regel auf Stufe Gemeinde entschieden, gefolgt von der Genehmigung durch eine kantonale Behörde. Diese Genehmigung verleiht den Nutzungsplänen eine bindende Wirkung.

Projektierungszonen Nationalstrassen

Um die freie Verfügbarkeit des für den Bau der Nationalstrassen erforderlichen Landes zu gewährleisten, können Projektierungszonen eingerichtet werden. In diesen Zonen dürfen ohne Bewilligung keine Neubauten oder wertvermehrenden Umbauten ausgeführt werden.

Hinweis: Zurzeit existieren keine realen Objekte über das gesamte Gebiet der Schweiz.

Sicherheitszonenplan bei Flughäfen

Eine Sicherheitszone muss für jeden Flughafen eingerichtet werden. Das Amt entscheidet im Einzelfall, ob für Flugsicherungsanlagen und Flugwege eine Sicherheitszone erforderlich ist. Ohne Zustimmung des Gesuchstellers kann niemand über eine Liegenschaft verfügen, die einem solchen Sicherheitszonenplan unterliegt.

Statische Waldgrenzen

Statische Waldgrenzen müssen auf der Grundlage rechtskräftiger Waldfeststellungen festgelegt werden. Neue Bestockungen ausserhalb dieser Waldgrenzen gelten nicht als Wald.

Grundwasserschutzareale

Die Kantone scheiden Areale aus, die für die künftige Nutzung und Anreicherung von Grundwasservorkommen von Bedeutung sind. In diesen Arealen dürfen keine Bauten und Anlagen erstellt oder Arbeiten ausgeführt werden, welche die künftige Errichtung von Grundwassernutzungs- oder -anreicherungsanlagen beeinträchtigen könnten.

Kataster der belasteten Standorte (KbS)

Die Kantone sorgen dafür, dass Deponien und andere durch Abfälle belastete Standorte saniert werden, wenn sie zu schädlichen oder lästigen Einwirkungen führen oder die konkrete Gefahr besteht, dass solche Einwirkungen entstehen. Die Behörde ermittelt die belasteten Standorte, indem sie vorhandene Angaben wie Karten, Verzeichnisse und Meldungen auswertet. Sie trägt diejenigen Standorte, deren Belastung erwiesen oder sehr wahrscheinlich ist, in den Kataster ein.

Weitere Informationen.

Kontakt
Amt für Geoinformation
GIS-Fachstelle
Mühlemattstrasse 36
4410 Liestal
Tel. 061 552 56 73
 
 

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