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Medieninformation der Finanz- und Kirchendirektion

Positive Entwicklung in der Bauwirtschaft

2006 flossen durch private und öffentliche Aufträge 1,9 Mrd. Fr. in die Bauwirtschaft. Bauvolumen dieser Grössenordnung wurden letztmals Mitte der 1990er Jahre erreicht. Vor allem im Privatbau wurde mehr denn je investiert. 2006 liessen private Auftraggeber 575 Einfamilienhäuser und 910 Wohnungen errichten. Neben dem Bau von Wohnungen hat auch der Verkauf von Wohnungen zugelegt. Die bereits bewilligten Bauvorhaben deuten darauf hin, dass der Aufwärtstrend in der Bauwirtschaft auch 2007 anhalten wird. Die höchsten Baulandpreise werden nach wie vor im stadtnahen Bezirk Arlesheim erzielt.

Das Bauvolumen im Kanton stieg 2006 zum vierten Mal in Folge und erzielte mit der Investitionssumme von 1,9 Mrd. Fr. eine Höhe, die letztmals 1997 erreicht wurde. Mit 438 Mio. Fr. liegen die Ausgaben im öffentlichen Bau zwar über den Vorjahreswerten, bewegen sich jedoch im Bereich des Durchschnitts der letzten zehn Jahre. Anders im Privatbau: hier wurde mehr denn je investiert. Die 1,4 Mrd. Fr. Grenze wurde seit 1994 erstmals überschritten. Insgesamt sind im Baselbiet 2006 575 neue Einfamilienhäuser und 910 Wohnungen in Mehrfamilien- oder Wohn- und Geschäftshäusern entstanden. Für 2007 sind 578 weitere Einfamilienhäuser und 1 164 Wohnungen geplant. Das Bauvolumen dürfte damit auch 2007 weiter ansteigen.

Neben dem Bau von Wohnungen ist auch der Handel mit Wohnungen deutlich gestiegen. In den vergangenen drei Jahren haben durchschnittlich pro Jahr 857 Wohnungen im Stockwerkeigentum den Besitzer gewechselt. Die gehandelten Wohnungen werden tendenziell grösser - rund 60% haben 4 und mehr Zimmer. Die meisten Handänderungen von Wohnungen im Stockwerkeigentum zählte der Bezirk Arlesheim mit 443 Fällen gefolgt von Liestal mit 268 Fällen (Durchschnitt der letzten drei Jahre). Die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen liegen mit Ausnahme der Einzimmerwohnung bei 120 000 Fr. bis 130 000 Fr. pro Zimmer, wobei regional beträchtliche Unterschiede bestehen. Am teuersten sind Eigentumswohnungen im Bezirk Arlesheim. Hier werden im Bezirksdurchschnitt bis zu 150 000 Fr. pro Zimmer bezahlt.

Auch die Baulandpreise sind im stadtnahen Bezirk Arlesheim am höchsten. Mit durchschnittlich gut 600 Fr./m² liegt der Baulandpreis trotz ausserordentlichem Rückgang aufgrund eines Einzelfalles nach wie vor deutlich über dem Preisniveau der anderen Bezirke. In praktisch allen Gemeinden des Bezirks ist bereits Bauland zu Höchstpreisen von über 1 000 Fr./m² gehandelt worden. In der Gemeinde Binningen liegt gar der durchschnittliche Baulandpreis deutlich über der 1 000 Fr. Grenze. Auch in den restlichen Bezirken werden in einzelnen Gemeinden Preise von über 500 Fr./m² erzielt, wobei die Durchschnittspreise doch deutlich darunter liegen.

Finanz- und Kirchendirektion Kanton Basel-Landschaft
Adrian Ballmer, Regierungsrat

Beilagen:
Grafische Abbildungen zur Bauwirtschaft 2006 [PDF]

Datensätze im Internet unter www.statistik.bl.ch:

-	Bautätigkeit und Bauvorhaben
-	Bodenpreise

Weitere Auskünfte:
August Lienin, Kantonsstatistiker, T 061 925 56 32

28. Juni 2007

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