Häufig gestellte Fragen im Grundbuchwesen

1.

Worin unterscheiden sich Miteigentum und Gesamteigentum?

2.

Was bedeutet es, wenn die Gewährleistung für Mängel vertraglich wegbedungen wird? Was sind offene und was versteckte Mängel?

3.

Was bedeutet die SIA-Norm 118?

4.

Woraus bestehen die Erschliessungskosten?

5.

Was sind öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen?

6.

Was bedeutet Zahl- und Treuhandstelle?

7.

Was ist zu beachten, wenn Pensionskassengelder oder Gelder der gebundenen Vorsorge (Säule 3a) vorbezogen werden?

8.

Was ist zu beachten, wenn die Käuferin oder der Käufer eines Grundstücks Ausländer ist?

9.

Worin unterscheiden sich Nutzniessung und Wohnrecht?

10.

Was bedeutet Ausgleichungspflicht bei einer Schenkung?

11.

Wer muss Schenkungssteuern bezahlen?

12.

Was unterscheidet den Antritt vom Eigentumsübergang?

13.

Was geschieht mit bestehenden Miet- und Pachtverträgen nach dem Verkauf einer Liegenschaft?

14.

Welche Bedeutung hat die im Pfandvertrag vereinbarte Pfandsumme?

15.

Was bedeutet der Rang eines Grundpfandrechts?

16.

Welche Bedeutung hat der Höchstzinsfuss bei einem Grundpfandrecht?

17.

Was bewirkt ein vereinbartes Nachrückungsrecht?

18.

Was bedeutet Ablösung eines Grundpfandrechtes?

19.

Wie hoch sind die Gebühren des Notariats?

20.

Wie hoch sind die Gebühren des Grundbuchamts?

21.

Wen orientiert das Grundbuchamt über eine erfolgte Handänderung?

22.

Was ist ein gesetzliches Pfandrecht?

23.

Wie hoch sind die Handänderungs- und Grundstückgewinnsteuern?

24.

Ist die kantonale Steuerverwaltung an den vertraglich vereinbarten Kaufpreis gebunden?

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